5 Rue de la Herse, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Herse, affiche un prix moyen de 670 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 bis mais identique à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Herse, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cerizay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privée Primaire François D'assise -Site Rue Du 25 Août à 176 mètres
- - Cerizay à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 367 mètres
- - Collège privé François d'Assise à 180 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Herse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Herse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Herse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Herse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Herse par rapport à la voie
Sur Rue de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 668 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 5 Rue de la Herse se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Herse par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Herse se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Cerizay et 57.76 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Herse à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Herse est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerizay a baissé de 48.61 % sur 1 an et baissé de 27.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
