4 Rue des Boulangers, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Boulangers, affiche un prix moyen de 671 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Boulangers, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cerizay.
1 niveau - 1805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clemenceau à 190 mètres
- - Cerizay à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 229 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Boulangers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Boulangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Boulangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Boulangers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boulangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boulangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Boulangers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Boulangers par rapport à la voie
Sur Rue des Boulangers, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 4 Rue des Boulangers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Boulangers par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Boulangers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Cerizay et 57.69 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Boulangers à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Boulangers est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerizay a baissé de 48.61 % sur 1 an et baissé de 27.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
