2 Rue des Lutins, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Lutins, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cerizay.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gourre D'or à 133 mètres
- - Cerizay à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 348 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 575 mètres
Ventes au 2 Rue des Lutins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Lutins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lutins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 2 Rue des Lutins se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lutins par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lutins se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -27 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 700 € au 2 Rue des Lutins à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 393 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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