8 bis Rue des Voutes, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Voutes, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Voutes, 79140 Cerizay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Raffou à 156 mètres
- - Cerizay à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 43 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 887 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Voutes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Voutes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Voutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Voutes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Voutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Voutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Voutes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Voutes par rapport à la voie
Sur Rue des Voutes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 8 bis Rue des Voutes se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Voutes par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Voutes se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Cerizay et 14.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Voutes à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Voutes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
