13 Rue du Chat Botté, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chat Botté, affiche un prix moyen de 670 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chat Botté, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerizay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 849 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clemenceau à 172 mètres
- - Cerizay à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 147 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 988 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Chat Botté
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Chat Botté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chat Botté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chat Botté, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chat Botté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chat Botté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chat Botté dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chat Botté par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Botté, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 13 Rue du Chat Botté se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chat Botté par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chat Botté se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cerizay et 57.81 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chat Botté à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chat Botté est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerizay a baissé de 48.76 % sur 1 an et baissé de 27.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
