2 bis Rue du Raffou, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Raffou, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°12 et de n°13.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Raffou, 79140 Cerizay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Raffou à 139 mètres
- - Cerizay à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 197 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 666 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Raffou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Raffou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Raffou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Raffou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Raffou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Raffou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Raffou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Raffou par rapport à la voie
Sur Rue du Raffou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 bis Rue du Raffou se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Raffou par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Raffou se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -26.21 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 2 bis Rue du Raffou à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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