3 Rue du Raffou, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Raffou, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Raffou, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cerizay.
1 niveau - 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Raffou à 89 mètres
- - Cerizay à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 161 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 688 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Raffou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Raffou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Raffou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Raffou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Raffou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Raffou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Raffou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Raffou par rapport à la voie
Sur Rue du Raffou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 3 Rue du Raffou se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Raffou par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Raffou se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -20.84 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 3 Rue du Raffou à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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