8 Rue du Raffou, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Raffou, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Raffou, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cerizay.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Raffou à 172 mètres
- - Cerizay à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 247 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 613 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 485 mètres
Ventes au 8 Rue du Raffou
Les 2 ventes au 8 Rue du Raffou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Raffou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Raffou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Raffou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Raffou par rapport à la voie
Sur Rue du Raffou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 8 Rue du Raffou se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Raffou par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Raffou se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -28.05 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 8 Rue du Raffou à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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