12 Rue Samuel de Champlain, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Samuel de Champlain, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cerizay.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Gal Catroux à 257 mètres
- - Cerizay à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 901 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 299 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 1084 mètres
Ventes au 12 Rue Samuel de Champlain
Une vente a été recensée au 12 Rue Samuel de Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Samuel de Champlain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 12 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 12 Rue Samuel de Champlain se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Samuel de Champlain par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Samuel de Champlain se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Cerizay et -4.33 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 12 Rue Samuel de Champlain à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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