2 Chemin du Tram, 79220 Champdeniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Tram, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Tram, 79220 Champdeniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Champdeniers.
1 niveau - 20 logements - 1462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Desaivre à 286 mètres
- - Ecole primaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Tram, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Tram dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Tram par rapport à la voie
Sur Chemin du Tram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Chemin du Tram se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Tram par rapport à Champdeniers et à Deux-Sèvres
À Champdeniers, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Tram se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Champdeniers et -8.91 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdeniers a augmenté de 33.39 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 066 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 2 Chemin du Tram à Champdeniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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