32 Grand' Rue, 79220 Champdeniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Grand' Rue, 79220 Champdeniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Champdeniers.
3 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Desaivre à 473 mètres
- - Ecole primaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand' Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 32 Grand' Rue se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand' Rue par rapport à Champdeniers et à Deux-Sèvres
À Champdeniers, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Grand' Rue se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Champdeniers et -27.13 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdeniers a augmenté de 33.39 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 066 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 32 Grand' Rue à Champdeniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge.
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