33 Grand' Rue, 79220 Champdeniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Grand' Rue, 79220 Champdeniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champdeniers.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1714 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Desaivre à 447 mètres
- - Ecole primaire à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand' Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 33 Grand' Rue se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand' Rue par rapport à Champdeniers et à Deux-Sèvres
À Champdeniers, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Grand' Rue se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Champdeniers et -19.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdeniers a augmenté de 33.39 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 066 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 33 Grand' Rue à Champdeniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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