2 Route de Niort, 79220 Champdeniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Niort, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Niort, 79220 Champdeniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Champdeniers.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Desaivre à 742 mètres
- - Ecole primaire à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Niort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Niort dans son marché local
Prix du 2 Route de Niort par rapport à la voie
Sur Route de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Route de Niort se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Niort par rapport à Champdeniers et à Deux-Sèvres
À Champdeniers, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Niort se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Champdeniers et -4.13 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdeniers a augmenté de 33.39 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 066 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 2 Route de Niort à Champdeniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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