8 Rue des Albizzias, 79180 Chauray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Albizzias, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Albizzias, 79180 Chauray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Urbanisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraignes à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 306 mètres
Ventes au 8 Rue des Albizzias
Les 5 ventes au 8 Rue des Albizzias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Albizzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Albizzias, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Albizzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Albizzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Albizzias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Albizzias par rapport à la voie
Sur Rue des Albizzias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 8 Rue des Albizzias se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Albizzias par rapport à Chauray et à Deux-Sèvres
À Chauray, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Albizzias se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Chauray et 31.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Albizzias à Chauray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Albizzias est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Chauray, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauray a augmenté de 12.11 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
