22 Rue Vincent Van Gogh, 79180 Chauray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 1 988 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
55 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vincent Van Gogh, 79180 Chauray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Urbanisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 84 logements - 74 parkings - 2732 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Fractale à 788 mètres
- - Ecole primaire Chaban à 488 mètres
Ventes au 22 Rue Vincent Van Gogh
Les 55 ventes au 22 Rue Vincent Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vincent Van Gogh, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 22 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 22 Rue Vincent Van Gogh se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Chauray et à Deux-Sèvres
À Chauray, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vincent Van Gogh se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Chauray et 15.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vincent Van Gogh à Chauray
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vincent Van Gogh est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Chauray, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauray a augmenté de 12.3 % sur 1 an et augmenté de 15.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 22 Rue Vincent Van Gogh à Chauray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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