2 Route de Lussay, 79410 Cherveux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lussay, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Lussay, 79410 Cherveux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cherveux.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lussay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lussay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lussay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Lussay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lussay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lussay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lussay dans son marché local
Prix du 2 Route de Lussay par rapport à la voie
Sur Route de Lussay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Route de Lussay se situe 43.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lussay par rapport à Cherveux et à Deux-Sèvres
À Cherveux, le prix moyen des maisons atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lussay se situe 50.78 % au-dessus de la moyenne de Cherveux et 45.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherveux a baissé de 29.08 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2024 à 2 074 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 2 Route de Lussay à Cherveux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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