8 Rue de la Mactière, 79140 Combrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mactière, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de la Mactière, 79140 Combrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Combrand.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Abribus à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 246 mètres
Ventes au 8 Rue de la Mactière
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Mactière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Mactière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Mactière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mactière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mactière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mactière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mactière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mactière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 8 Rue de la Mactière se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mactière par rapport à Combrand et à Deux-Sèvres
À Combrand, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Mactière se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Combrand et 1.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrand a baissé de 13.9 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 8 Rue de la Mactière à Combrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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