31 Rue du Général Marigny, 79140 Combrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Marigny, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 31 Rue du Général Marigny, 79140 Combrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Combrand.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Abribus à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 384 mètres
Ventes au 31 Rue du Général Marigny
Une vente a été recensée au 31 Rue du Général Marigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Marigny dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Marigny par rapport à la voie
Sur Rue du Général Marigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 31 Rue du Général Marigny se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Marigny par rapport à Combrand et à Deux-Sèvres
À Combrand, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Général Marigny se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Combrand et -1.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrand a baissé de 13.9 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 31 Rue du Général Marigny à Combrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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