2 Rue du Couhé, 79510 Coulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couhé, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Couhé, 79510 Coulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Coulon.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon Centre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole primaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couhé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couhé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couhé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couhé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couhé par rapport à la voie
Sur Rue du Couhé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Rue du Couhé se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couhé par rapport à Coulon et à Deux-Sèvres
À Coulon, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Couhé se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Coulon et 4.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulon a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 2 Rue du Couhé à Coulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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