35 Rue du Four, 79510 Coulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Four, 79510 Coulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Coulon.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole primaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Four dans son marché local
Prix du 35 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 35 Rue du Four se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Four par rapport à Coulon et à Deux-Sèvres
À Coulon, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Four se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Coulon et -8.72 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulon a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 35 Rue du Four à Coulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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