311 Grande Rue, 79270 Épannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 311 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°325 et de n°301.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 311 Grande Rue, 79270 Épannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Épannes.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epannes Grand Place à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 311 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Grande Rue dans son marché local
Prix du 311 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 311 Grande Rue se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Grande Rue par rapport à Épannes et à Deux-Sèvres
À Épannes, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 311 Grande Rue se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Épannes et -0.79 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épannes a baissé de 31.76 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 311 Grande Rue à Épannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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