45 Rue de la Martellerie, 79270 Épannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Martellerie, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°50 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de la Martellerie, 79270 Épannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Épannes.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Martellerie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Martellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Martellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Martellerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Martellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Martellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Martellerie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Martellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Martellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 45 Rue de la Martellerie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Martellerie par rapport à Épannes et à Deux-Sèvres
À Épannes, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Martellerie se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Épannes et 2.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épannes a baissé de 31.76 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 45 Rue de la Martellerie à Épannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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