44 Rue des Ecoles, 79270 Épannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue des Ecoles, 79270 Épannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Épannes.
1 niveau - 1 logement - 499 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Ecoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 44 Rue des Ecoles se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Ecoles par rapport à Épannes et à Deux-Sèvres
À Épannes, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Ecoles se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Épannes et -2.49 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épannes a baissé de 31.76 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 44 Rue des Ecoles à Épannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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