2 Cité du Grand Pré, 79400 Exireuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cité du Grand Pré, 79400 Exireuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Exireuil.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité du Grand Pré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2 Cité du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Cité du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 Cité du Grand Pré se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité du Grand Pré par rapport à Exireuil et à Deux-Sèvres
À Exireuil, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité du Grand Pré se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Exireuil et -11.47 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Exireuil a augmenté de 21.05 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 814 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 2 Cité du Grand Pré à Exireuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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