8 impasse de Bellevue, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 impasse de Bellevue, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Abribus à 315 mètres
Ventes au 8 impasse de Bellevue
Une vente a été recensée au 8 impasse de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse de Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 impasse de Bellevue par rapport à la voie
Sur impasse de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 8 impasse de Bellevue se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse de Bellevue par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse de Bellevue se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de François et -31 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 650 € au 8 impasse de Bellevue à François, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 316 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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