2 passage du Mitan, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 passage du Mitan, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 passage du Mitan, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 passage du Mitan
Aucune vente n'a été recensée au 2 passage du Mitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 passage du Mitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 passage du Mitan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 passage du Mitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 passage du Mitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 passage du Mitan dans son marché local
Prix du 2 passage du Mitan par rapport à la voie
Sur passage du Mitan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 passage du Mitan se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 passage du Mitan par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 passage du Mitan se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de François et 1.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 2 passage du Mitan à François, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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