28 route de Charmousse, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 route de Charmousse, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 route de Charmousse, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 28 route de Charmousse
Aucune vente n'a été recensée au 28 route de Charmousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 route de Charmousse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 route de Charmousse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 route de Charmousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 route de Charmousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 route de Charmousse dans son marché local
Prix du 28 route de Charmousse par rapport à la voie
Sur route de Charmousse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 28 route de Charmousse se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 route de Charmousse par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 route de Charmousse se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de François et -11.47 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 28 route de Charmousse à François, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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