2 rue du Coteau, 79260 François
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Coteau, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Coteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Coteau dans son marché local
Prix du 2 rue du Coteau par rapport à la voie
Sur rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 rue du Coteau se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Coteau par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Coteau se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de François et -6.95 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 000 € au 2 rue du Coteau à François, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 775 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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