20 rue du Coteau, 79260 François
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 rue du Coteau, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue du Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 rue du Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue du Coteau dans son marché local
Prix du 20 rue du Coteau par rapport à la voie
Sur rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 20 rue du Coteau se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue du Coteau par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue du Coteau se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de François et 2.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 20 rue du Coteau à François, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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