2 Rue Abel Noirbusson, 79200 Gourgé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Noirbusson, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², identique à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Abel Noirbusson, 79200 Gourgé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gourgé.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abel Noirbusson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abel Noirbusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abel Noirbusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abel Noirbusson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Noirbusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Noirbusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Noirbusson dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Noirbusson par rapport à la voie
Sur Rue Abel Noirbusson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Rue Abel Noirbusson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Noirbusson par rapport à Gourgé et à Deux-Sèvres
À Gourgé, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abel Noirbusson se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Gourgé et 17.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourgé a augmenté de 37.8 % sur 1 an et augmenté de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au premier semestre 2020 à 1 454 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 2 Rue Abel Noirbusson à Gourgé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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