3 Rue du Rotrue, 79200 Gourgé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rotrue, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 35.43 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Rotrue, 79200 Gourgé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gourgé.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 191 mètres
Ventes au 3 Rue du Rotrue
Les 2 ventes au 3 Rue du Rotrue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rotrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rotrue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rotrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rotrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rotrue dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rotrue par rapport à la voie
Sur Rue du Rotrue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 3 Rue du Rotrue se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rotrue par rapport à Gourgé et à Deux-Sèvres
À Gourgé, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rotrue se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Gourgé et 3.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourgé a augmenté de 37.8 % sur 1 an et augmenté de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au premier semestre 2020 à 1 454 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 3 Rue du Rotrue à Gourgé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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