12 Route de Saint - Géneroux, 79600 Irais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Saint - Géneroux, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Saint - Géneroux, 79600 Irais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Irais.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Route de Saint - Géneroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Saint - Géneroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Saint - Géneroux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Saint - Géneroux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint - Géneroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint - Géneroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Saint - Géneroux dans son marché local
Prix du 12 Route de Saint - Géneroux par rapport à la voie
Sur Route de Saint - Géneroux, le prix moyen des maisons s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 12 Route de Saint - Géneroux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Saint - Géneroux par rapport à Irais et à Deux-Sèvres
À Irais, le prix moyen des maisons atteint 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Saint - Géneroux se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Irais et -37.61 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irais a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 66.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 296 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 323 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 12 Route de Saint - Géneroux à Irais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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