3 Rue de Curebourse, 79600 Irais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Curebourse, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Curebourse, 79600 Irais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Irais.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Curebourse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Curebourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Curebourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Curebourse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Curebourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Curebourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Curebourse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Curebourse par rapport à la voie
Sur Rue de Curebourse, le prix moyen des maisons s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 3 Rue de Curebourse se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Curebourse par rapport à Irais et à Deux-Sèvres
À Irais, le prix moyen des maisons atteint 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Curebourse se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Irais et -24.57 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irais a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 66.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 296 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 323 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 3 Rue de Curebourse à Irais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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