4 Rue de la Cosse, 79600 Irais

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

879 €

de 751 € à 1 104 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 4 Rue de la Cosse, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 4 Rue de la Cosse, 79600 Irais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Irais.
2 niveaux - 1 logement - 470 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2363 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cosse

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 4 Rue de la Cosse dans son marché local

Prix du 4 Rue de la Cosse par rapport à la voie

Sur Rue de la Cosse, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 4 Rue de la Cosse se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de la Cosse par rapport à Irais et à Deux-Sèvres

À Irais, le prix moyen des maisons atteint 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Cosse se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Irais et -42.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irais a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 66.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 296 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 323 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint Jouin, 79600 Irais(880 €)

Rue de Curebourse, 79600 Irais(881 €)

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Pour un prix net vendeur de 43 950 € au 4 Rue de la Cosse à Irais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 099 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.