2 Rue du Meulon, 79600 Irais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Meulon, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Meulon, 79600 Irais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Irais.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Meulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Meulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Meulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Meulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Meulon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Meulon par rapport à la voie
Sur Rue du Meulon, le prix moyen des maisons s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue du Meulon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Meulon par rapport à Irais et à Deux-Sèvres
À Irais, le prix moyen des maisons atteint 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Meulon se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Irais et -37.61 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irais a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 66.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 296 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 323 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 2 Rue du Meulon à Irais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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