11 Avenue de la Gare, 79260 La Crèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 11 Avenue de la Gare, 79260 La Crèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Crèche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3367 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 386 mètres
- - La Crèche à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 719 mètres
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole primaire Airault à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à La Crèche et à Deux-Sèvres
À La Crèche, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Gare se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de La Crèche et 8.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crèche a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
