4 Impasse de Rocan, 79260 La Crèche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Rocan, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de Rocan, 79260 La Crèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier La Crèche.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 611 mètres
- - La Crèche à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 938 mètres
- - Ecole maternelle à 451 mètres
- - Ecole primaire Airault à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Rocan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Rocan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Rocan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Rocan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Rocan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Rocan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Rocan dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Rocan par rapport à la voie
Sur Impasse de Rocan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 4 Impasse de Rocan se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Rocan par rapport à La Crèche et à Deux-Sèvres
À La Crèche, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de Rocan se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de La Crèche et -21.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crèche a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 4 Impasse de Rocan à La Crèche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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