7 Rue de Rocan, 79260 La Crèche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Rocan, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Rocan, 79260 La Crèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Crèche.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2749 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 547 mètres
- - La Crèche à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 832 mètres
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole primaire Airault à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Rocan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Rocan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Rocan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Rocan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rocan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rocan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Rocan dans son marché local
Prix du 7 Rue de Rocan par rapport à la voie
Sur Rue de Rocan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 7 Rue de Rocan se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Rocan par rapport à La Crèche et à Deux-Sèvres
À La Crèche, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Rocan se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de La Crèche et -6.62 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crèche a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 7 Rue de Rocan à La Crèche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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