12 Rue Eugène Fabien, 79260 La Crèche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Fabien, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Eugène Fabien, 79260 La Crèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Crèche.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2664 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 322 mètres
- - La Crèche à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 86 mètres
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole primaire Airault à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Fabien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Fabien dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 12 Rue Eugène Fabien se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Fabien par rapport à La Crèche et à Deux-Sèvres
À La Crèche, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Eugène Fabien se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de La Crèche et 23.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crèche a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 12 Rue Eugène Fabien à La Crèche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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