2 Chemin du Sabien, 79270 La Rochénard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Sabien, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°5.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Sabien, 79270 La Rochénard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochenard Bourg à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Sabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Sabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Sabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Sabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Sabien dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Sabien par rapport à la voie
Sur Chemin du Sabien, le prix moyen des maisons s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 2 Chemin du Sabien se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Sabien par rapport à La Rochénard et à Deux-Sèvres
À La Rochénard, le prix moyen des maisons atteint 1 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Sabien se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de La Rochénard et -35.65 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochénard a baissé de 35.43 % sur 1 an et baissé de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2020 à 1 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 2 Chemin du Sabien à La Rochénard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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