3 Rue Mesnard de la Garde, 79240 Largeasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mesnard de la Garde, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 37.41 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Mesnard de la Garde, 79240 Largeasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Largeasse.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Republique à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 329 mètres
Ventes au 3 Rue Mesnard de la Garde
Les 2 ventes au 3 Rue Mesnard de la Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mesnard de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mesnard de la Garde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mesnard de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mesnard de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mesnard de la Garde dans son marché local
Prix du 3 Rue Mesnard de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue Mesnard de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 3 Rue Mesnard de la Garde se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mesnard de la Garde par rapport à Largeasse et à Deux-Sèvres
À Largeasse, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mesnard de la Garde se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Largeasse et -27.06 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Largeasse a baissé de 27.76 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au premier semestre 2024 à 1 440 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 650 € au 3 Rue Mesnard de la Garde à Largeasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 391 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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