2 Allee des Rocs, 79200 Le Tallud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Rocs, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Rocs, 79200 Le Tallud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Tallud.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier Rd 949 Bis à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Rocs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Rocs dans son marché local
Prix du 2 Allee des Rocs par rapport à la voie
Sur Allee des Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Allee des Rocs se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Rocs par rapport à Le Tallud et à Deux-Sèvres
À Le Tallud, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Rocs se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Le Tallud et -18.15 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tallud a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 2 Allee des Rocs à Le Tallud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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