2 Rue du Thouet, 79200 Le Tallud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Thouet, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Thouet, 79200 Le Tallud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Le Tallud.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chant du Thouet à 197 mètres
Ventes au 2 Rue du Thouet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Thouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Thouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Thouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Thouet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Thouet par rapport à la voie
Sur Rue du Thouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 2 Rue du Thouet se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Thouet par rapport à Le Tallud et à Deux-Sèvres
À Le Tallud, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Thouet se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Le Tallud et -32.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tallud a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 2 Rue du Thouet à Le Tallud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
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