2 Chemin à l'Ane, 79270 Le Vanneau-Irleau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin à l'Ane, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°10.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin à l'Ane, 79270 Le Vanneau-Irleau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Pere à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin à l'Ane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin à l'Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin à l'Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin à l'Ane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin à l'Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin à l'Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin à l'Ane dans son marché local
Prix du 2 Chemin à l'Ane par rapport à la voie
Sur Chemin à l'Ane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 2 Chemin à l'Ane se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin à l'Ane par rapport à Le Vanneau-Irleau et à Deux-Sèvres
À Le Vanneau-Irleau, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin à l'Ane se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de Le Vanneau-Irleau et -24.44 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vanneau-Irleau a augmenté de 29.42 % sur 1 an et augmenté de 67.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 650 € au 2 Chemin à l'Ane à Le Vanneau-Irleau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 441 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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