3 Rue Gemond, 79270 Le Vanneau-Irleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gemond, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°24 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Gemond, 79270 Le Vanneau-Irleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Vanneau-Irleau.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vanneau Mairie à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gemond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gemond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gemond, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gemond dans son marché local
Prix du 3 Rue Gemond par rapport à la voie
Sur Rue Gemond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 3 Rue Gemond se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gemond par rapport à Le Vanneau-Irleau et à Deux-Sèvres
À Le Vanneau-Irleau, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gemond se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Le Vanneau-Irleau et 32.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vanneau-Irleau a augmenté de 29.28 % sur 1 an et augmenté de 67.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
