32 Rue Gemond, 79270 Le Vanneau-Irleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gemond, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Rue Gemond, 79270 Le Vanneau-Irleau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Vanneau-Irleau.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vanneau Mairie à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 250 mètres
Ventes au 32 Rue Gemond
Une vente a été recensée au 32 Rue Gemond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gemond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Gemond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gemond dans son marché local
Prix du 32 Rue Gemond par rapport à la voie
Sur Rue Gemond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 32 Rue Gemond se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gemond par rapport à Le Vanneau-Irleau et à Deux-Sèvres
À Le Vanneau-Irleau, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gemond se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Le Vanneau-Irleau et 31.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vanneau-Irleau a augmenté de 29.28 % sur 1 an et augmenté de 67.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
