2 Rue Poliche, 79270 Le Vanneau-Irleau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Poliche, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Poliche, 79270 Le Vanneau-Irleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Vanneau-Irleau.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Pere à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Poliche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Poliche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Poliche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Poliche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poliche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poliche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Poliche dans son marché local
Prix du 2 Rue Poliche par rapport à la voie
Sur Rue Poliche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Rue Poliche se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Poliche par rapport à Le Vanneau-Irleau et à Deux-Sèvres
À Le Vanneau-Irleau, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Poliche se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Le Vanneau-Irleau et 20.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vanneau-Irleau a augmenté de 28.99 % sur 1 an et augmenté de 67.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
