2 Allée des Coquelicots, 79120 Lezay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 29.39 % à celui du n°3 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Coquelicots, 79120 Lezay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Lezay.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 633 mètres
- - Ecole maternelle à 521 mètres
- - Ecole primaire à 704 mètres
Ventes au 2 Allée des Coquelicots
Les 2 ventes au 2 Allée des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Allée des Coquelicots se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Coquelicots par rapport à Lezay et à Deux-Sèvres
À Lezay, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Coquelicots se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de Lezay et -3.93 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezay a baissé de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 858 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 2 Allée des Coquelicots à Lezay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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