2 Route de Sauzé, 79120 Lezay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Sauzé, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Sauzé, 79120 Lezay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lezay.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 507 mètres
- - Ecole maternelle à 626 mètres
- - Ecole primaire à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Sauzé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Sauzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Sauzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Sauzé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sauzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sauzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Sauzé dans son marché local
Prix du 2 Route de Sauzé par rapport à la voie
Sur Route de Sauzé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Route de Sauzé se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Sauzé par rapport à Lezay et à Deux-Sèvres
À Lezay, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Sauzé se situe 36.59 % au-dessus de la moyenne de Lezay et -1.18 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezay a baissé de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 858 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 2 Route de Sauzé à Lezay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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