2 Rue de Saint-Nicolas, 79120 Lezay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue de Saint-Nicolas, 79120 Lezay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Lezay.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 740 mètres
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole primaire à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Rue de Saint-Nicolas se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Nicolas par rapport à Lezay et à Deux-Sèvres
À Lezay, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Nicolas se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Lezay et -9.03 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezay a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 858 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
